【摘 要】
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房地产开发行业属于资本密集型行业,具有高投入、高风险、高产出、周期长的特点,项目开发前期应该进行周密的项目投资分析,以利于资金筹措、风险防范.该文论述了房地产开发项
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房地产开发行业属于资本密集型行业,具有高投入、高风险、高产出、周期长的特点,项目开发前期应该进行周密的项目投资分析,以利于资金筹措、风险防范.该文论述了房地产开发项目投资分析的一般理论和方法,探讨了资本资产定价模型(CAPM)、风险效用原理等方面的问题.根据上述理论分析了阳光绿洲开发项目的投资情况,对其进行经济评价和风险分析,并结合开发公司实际情况,提出项目投资开发方案和建议.该文结合案例分析,针对房地产行业投资经济分析与评价中的项目贴现率的确定方法等问题进行了深入的探讨.
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