在全球城市区域化和区域城市化不断发展的背景下,多中心城市逐渐成为城市化发展到高级阶段空间演化的一般现象与普遍规律,我国的一些大都市在快速的城市化发展进程中已呈现出明显的“多中心空间结构”。在被认为是典型的多中心城市的重庆主城区中,人口、地价、企业分布、就业结构等变量都已具备了多中心的特征。尤其是地价,作为衡量城市土地利用状况和城市经济发展形势的重要指标,影响其多中心分布的因素也变得越来越复杂,但目前国内大多是从宏观经济和政策角度来分析多中心城市地价时空变化的影响因素,从城市内部相互作用的角度进行探讨的研究却很少。作为促进城市区域化的直接动力,区域间的相互作用随着城市区域化的不断发展将日趋频繁。因此,本文从城市内部的空间相互作用角度出发,研究它对城市地价的影响,并探索空间相互作用与城市地价时空分布的关系,从而证明在相互联系的区域背景下,城市各地区土地价格的确定,已不再简单地由其自身的内部因素所决定,而是更多地取决于其所处的区域背景。在研究城市地价的分布和模拟时,应充分考虑空间相互作用因素的影响。本文将城市地价时空分布特征分析与地价影响因素分析相结合,首先分析了重庆市主城区地价的时序变化规律和空间分布特征。然后以重庆市主城区为实例,构建了城市地价引力模型,分析和验证了空间相互作用在时间和空间两个维度上对城市土地价格的影响,为多角度、全面地掌握城市土地价格的影响因素、强化地价管理提供了科学依据。最后,从空间相互作用和区域联系的角度出发,提出了优化城市地价空间结构、促进城市地价区域协调发展的对策,为政府或决策部门消除空间联系中的主观影响,科学合理地制定城市土地政策,优化城市土地资源配置,实现国家对城市土地市场的宏观调控提供了理论和实践依据。研究结果表明:(1)引力模型可以定量地分析空间相互作用对城市地价的影响,是研究城市地价时空变化影响因素的良好选择。同时,对大都市各地区的地价进行深入的研究,不仅可以弥补基准地价无法提供小尺度上各地区地价的不足,还可以进一步完善现状地价在测算时仅考虑市场因素的问题。(2)通过分析重庆市主城区地价在时间和空间上的变化规律发现:在时间维度上,主城各地区的地价在2004-2013年的十年间具有明显的差异性,不同地区的地价水平相差悬殊,各地区地价整体上有上升的趋势;在空间维度上,主城各地区的地价符合多中心的分布特征,并沿圈层逐步递减,和城市规划形态一致,同时各地区的地价分布具有明显的空间差异性,位于不同区位的地区地价差距显著。(3)通过构建城市地价引力模型,将地价引力和现状地价进行回归分析,发现空间相互作用是影响城市地价变化的重要因素。随着时间的变化,区域间的空间相互作用对地价的影响越来越大,并且空间相互作用强度和方向的不同,也导致了城市地价的空间分异。因此,在测算城市地价时,亟需考虑空间相互作用对各地区地价的影响。(4)初步分析了空间相互作用对城市地价时空变化的影响机理,主要分为要素层面和宏观层面。在要素层面,空间相互作用的主要功能是引导和促进影响地价的可流动要素流入本地区,然后通过这些要素在空间上的集聚,产生区域要素流动的极化过程,从而激发该地区的经济活力,使该地区土地价值得到提升。在宏观层面上,空间相互作用主要促进地区间的经济联系和运输能力,使该地区进一步开发,从而提升土地利用价值。因此,在优化城市地价空间结构时,可以充分利用空间相互作用对地价的影响,从多方位加强区域联系、完善城市交通网络建设、加强城市规划的引导等方面入手,正确引导区域间的相互作用,调节各地区土地的平衡利用,促进重庆市主城各地区地价的协调发展。