【摘 要】
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在新的社会发展形势下，农村房屋与宅基地的价值愈见增大，由此引发的问题愈见增多。农村房屋与宅基地的登记日渐重要，因为这不紧影响着交易安全，更影响全社会的发展与稳定。不动产
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在新的社会发展形势下，农村房屋与宅基地的价值愈见增大，由此引发的问题愈见增多。农村房屋与宅基地的登记日渐重要，因为这不紧影响着交易安全，更影响全社会的发展与稳定。不动产登记是一项古老的制度，不同的国家有不同的特点，本文在综合分析这项制度的历史渊源的基础上，结合中国的历史与现实，运用比较学研究方法，历史学研究方法，成本效益分析法，并理论结合实践来探讨目前中国农村不动产登记中存在的问题，相应探讨中国农村不动产登记体制管理模式深层矛盾。从立法，司法，执法，守法角度与全社会制度的配合角度以期解决实践中的问题。总之，本文是在理论研究的基础上，结合中国农村不动产登记的现实，运用多种方法，以期解决实践中的问题。
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