随着我国住房分配制度改革的深化,住房消费已成为当前我国城镇居民的主要消费支出,而商业银行个人住房贷款业务的发展为扩大住房消费的有效需求起到了积极的促进作用。 近年来,个人住房贷款业务已成为陕西省工行信贷营销工作中新的热点,并为陕西省工行调整信贷结构、提高资产质量和经营效益起到了有效的促进作用。然而随着业务的快速发展,贷款的风险隐患也逐渐暴露和显现。为了提高陕西工行个人住房贷款的集约化管理水平,建立科学的风险控制体系,本文就以下内容进行了研究: (1)通过国内外个人住房贷款发展情况介绍,运用管理经济学、商业银行经营管理、财务分析等理论对个人住房贷款的效益分析进行了分析,得出发展个人住房贷款业务对提高陕西省工行信贷资产质量和经济效益,增强企业竞争力的必要性。 (2)通过对陕西省工行住房信贷管理模式和个人住房贷款业务发展现状的介绍,搜集并运用大量的经营统计数据对业务发展、贷款质量效益、业务比重及市场份额进行了量化分析,总结出陕西省工行个人住房贷款业务的经营特点,并指出经营中存在的主要问题。 (3)运用商业银行经营管理及风险防范理论,通过借鉴国外商业银行风险管理的先进经验,提出改进并重新构建陕西工行个人住房贷款风险管理体系的新框架。 (4)运用调查方法对影响陕西省工行个人住房贷款业务管理关键因素进行分析,并就组织机构、业务流程、信贷人员管理等方面进行设计。 论文根据作者在陕西工行住房信贷部工作中掌握的实际情况进行分析,针对