随着房地产市场的持续扩张,房价也不断上涨,绝大部分人的对房屋的需求也不断增强,很多人选择投资房地产来获取较高的利益,但是由此萌生了许多问题。国家为了防止房价的上涨,也为了保障中低收入群体有适宜的居住环境,出台了一系列的政策。但是这些政策并不能很好的保护这些弱势群体,很多人为了购得更便宜的房屋,采用了借名买房的形式,与被借用名义的人签订了借名买房合同,由于我国法律并没有规定借名买房合同的效力,所以不同的人对合同的效力作出不同的解释,导致当事人之间互相的不理解和冲突矛盾不断。本文通过与委托合同、信托合同、赠与合同比较分析,总结出借名买房合同的概念和特征,并进一步分析了由此引发的一系列问题。文章分为四个章节,第一章介绍了两个有针对性的案例,通过案例引出文章主题;第二章通过分析上述两个案例中的争议点,引出借名买房合同的概念、效力以及合同中房屋所有权归属的认定。借名买房合同尽管与其他合同有很多相似性,但是由于实际性较强,不能完全照搬其他合同的概念和性质去定义。笔者结合其他学者的观点总结归纳出借名买房合同的特征,同时也分析了合同在涉及他人利益时房屋所有权如何归属。第三章结合实际提出合同中房屋所有权归属在实践中存在的问题和风险。第四章笔者针对第三章的问题提出了解决合同中房屋所有权归属问题的对策。