本文从我国对能源问题的重视、既有农宅的居住条件落后于时代要求、当前北方农宅能耗现状与国家对住宅节能要求的矛盾、以及农民对于节能认识误区等方面进行归纳总结，积极稳妥地探索适宜我国国情和农民生活特点的农宅节能改造模式，为我国建设社会主义新农村，逐步提高广大农民生活质量，改善农村生活环境做出一些有效的节能改造思路及实用策略。 本文选择北方地区作为研究重点，并结合国内外关于住宅节能改造的研究情况，分析、归纳，希望对农宅从整体节能改造到重要部位的改造进行多层次、多模式的专项研究，并进而提出农宅节能改造的对策、基本原则及方法。文章主要从节能方面的建筑措施和构造措施这两个方面对既有农宅的节能改造进行了分析研究，以满足北方地区农村住宅进行多样化节能改造的要求，并对一些重点部位(墙、屋顶、窗等等)的改造提出针对性地的建议，以此来解决北方地区既有农宅节能改造工程中更加实际的问题。并且通过北京怀柔实验房的建设，对一些节能改造的方法加以试验，以验证其可行性和效果。