当前，我国经济增长逐渐放缓，房地产调控政策不断升温，房地产市场竞争日益激烈。在此背景下，我国房地产企业正加剧分化，市场集中度也不断提高。少数综合实力强的大型房企通过优化布局、产品和管理来实现业绩与效益的大幅提升。大部分中小型房地产企业却处境艰难。它们融资渠道单一、销售回款不畅、资金周转困难，加上自身资本和实力不够，内部管理不健全等因素影响，在筹资、投资、经营等环节所面临的财务风险都不断增大。财务风险问题，已成为我国中小型房地产企业生存和发展需迫切解决的现实问题。针对中小房企的特点，科学分析其存在的财务风险问题及成因，为中小房企的管理者提供全面、系统、有效的财务风险防范措施，对保障我国房地产业健康发展具有重大的意义。本文在研究中，从分析总结国内外有关财务风险问题研究的理论成果入手，介绍我国当前中小房企的发展现状，并重点介绍广东清远地区近年来房地产行业的发展和该地区中小房企的特点。在此基础上，选取该地区一间具有代表性的中小型房地产公司作为研究个案，对其财务风险问题及其成因进行全面分析。最后，据此提出有效的财务风险防范措施，以期对解决我国中小房企的财务风险问题有所帮助。