对商业银行而言，信贷风险是其面临着最最重要的风险之一，而房地产信贷作为商业银行信用贷款的方式之一，它在其中占据着很大的比重。据统计，截至到2010年年底，房地产信贷所占有的比重为18.3％，其中房地产开发银行信贷所占据的比例大概是6.7％。房地产信贷风险来自两个的方面:信用贷款项目本身、商业银行房地产信贷业务的自身缺陷。由于商业银行房地产开发银行信贷的特点:如单笔信用贷款金额大、政策影响明显、不良率比较高等，所以，分析商业银行房地产开发银行信贷项目风险和研究控制是十分具有现实意义的。　　 本文是在借鉴国内外风险研究相关文献的前提下，深入分析房地产开发银行信贷项目风险的来源、特点以及成因，另一方面借鉴房地产开发银行信贷项目现存的控制管理方法，构建了降低房地产开发银行信贷项目风险估计与控制风险指标体系。创建了控制风险指标体系而且设立了风险等级控制风险标准，这样有利于提供更科学的如何减小房地产开发银行信贷项目风险的控制风险方法。以下为全文的主要内容:　　 第一章分析了我国商业银行房地产开发信贷风险研究的背景和研究意义，并分析了国内外商业银行房地产开发信贷风险研究的研究。　　 第二章对风险的一般性规律以及项目风险分析过程和内容以及方法进行了介绍，在理论上为项目风险分析提供了基础并对房地产开发银行信贷项目进行了概述。　　 第三章，通过深刻分析房地产开发银行信贷项目系统风险和行业风险，并参考项目风险分析存在的一般性规律，对我国宏观金融环境下房地产信贷风险的形成进行了分析。　　 第四章，通过研究现行房地产开发银行信贷项目的控制管理方法，提出了加强银行信贷制度创新、加强银行信贷产品创新以及加强商业银行信贷体制管理改革的银行信贷项目的控制管理策略。　　 最后，总结了本文的主要研究内容，指出了本文研究需要进一步解决的问题以及发展方向。