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随着“辽宁沿海经济发展带规划”上升为国家战略,大连作为区域中的龙头城市,近年来经济得以飞速发展。随着国家宏观政策对房地产市场的规范引导,ZY商务园项目作为促进区域经济发展与产业结构转型的产业地产模式,获得了全新的发展契机。伴随经济的发展企业与投资者购置办公资产的意愿逐步呈现,如何跨越传统地产营销模式,如何准确通过营销策略抢占客户市场,是开发企业与营销部门所面临的问题。本文结合作者参与的ZY商务园项目,对项目现有营销策略的内容与应用进行了研究,综合运用市场营销理论,通过SWOT等分析模型对该项目的优势