放开房地产市场是我国社会主义市场经济改革的重要一环，自1998年我国住房制度改革以来，我国房地产业已逐渐成长为国家支柱性产业。在此期间，房地产市场虽然有宏观政策的护航，但是其发展过程也不是一片坦途。借鉴国际相关经验，频繁剧烈的房地产市场波动会对国家整体经济造成不利的影响。如今，我国宏观经济进入“新常态”，倘若作为国家经济砥柱的房地产市场再度动荡，那对我国宏观经济的负面影响恐怕是难以估量的，所以针对我国房地产周期的研究非常具有实际意义。　　对于我国房地产周期研究而言，国房景气指数自然是研究首选，但是通过查询相关数据，笔者发现国房景气指数自2012年起便始终位于临界值100以下，与其相悖的是，我国房地产价格却节节攀升。文章出于学术研究的科学性和严谨性考虑，在参考相关研究文献的基础上决定编制符合我国发展实际的房地产景气合成指数。笔者以全面性、对应性和数据完整性为挑选景气合成指标的准则，从总量、投资、生产、交易和金融类目中选取了房地产行业增加值、土地购置费、房地产投资完成额、商品房施工面积、竣工面积、商品房销售面积、商品房销售总额、平均房价、M2与城镇居民可支配收入等指标。通过对选取指标的相关检验，文章选择了时序全局主成分分析法测算出反映我国房地产市场发展的景气合成指数并进行简单的识别。考虑到小波分析在信号处理方面的优越特性，在得到房地产景气合成指数后，文章引入小波分析对景气合成指数进行趋势分解，得出周期规律，同时通过相干谱对部分社会宏观因素进行分析，以此为末章的对策建议提供理论依据。　　通过研究可以得到以下结论：我国房地产市场的波动在短周期识别方面，周期约为16个季度；在中长周期的识别方面，约为24个季度。小波相干分析的结果表明短周期内房地产业的发展对工业增加值的增长与社会消费品零售总额的提升都有正向作用，或者可以说房地产行业是我国前期经济大发展的发动机，引领我国工业和消费的增长；在中长期内房地产业的不断发展对我国实体经济的贡献明显减弱，结合单变量小波预测模型的预测结果，表现出我国房地产业逐渐从国民经济“加速器”向“稳定器”转型。