业主委员会是社区建设中出现的一个新生事物,它随着社区建设和城市化的发展不断得到壮大。业主委员会的建立和成长,有利于维护业主的合法权益,也有利于我国政治民主生活的发展。然而由于传统社会在现代化转型过程中所遇到的政府支持不到位,社区自治理念不足以及与居委会、物业公司的冲突与矛盾,业主委员会的发展进入了一个瓶颈期,在实践中不尽如人意。因此,本文在实证调查分析的基础上,通过业主委员会与政府、居委会以及物业公司等诸对关系的讨论,探讨当前业主委员会的发展困境,说明业主委员会在社区自治建设过程中的地位与作用,从而为促进中国社区自治的发展提供思路。本文主要分为四章:第一章,通过阐述业主委员会与社区自治的关系,来揭示业主委员会产生的宏观背景,它不仅仅是社区自治的一个重要组成部分,而且也是转型期住房体制改革与房屋产权制度变更的必然结果。第二章,通过调查研究,总结了我国业主委员会在运行过程中遇到的障碍,并提出了相应的解决措施和方法。第三章,深刻地分析了业主委员会与政府、居委会的关系,希望通过协调与政府的关系,获得政府的支持和实现与居委会的良性互动,来更好的促进业主委员会的发展。第四章,讨论业主委员会与物业公司的关系,以及二者关系的协调,对促进业主委员会的成长和壮大的重要性。总之,业主委员会的出现,是中国社会经济转型和社区自治发展的必然产物,也是计划经济体制下单位制的瓦解和住房体制改革的必然结果。它必将随着中国经济社会的发展和社区自治理念的完善而不断得到成长和壮大。只有认清楚它与社区自治、政府、居委会与物业公司的关系,深层次的发掘阻碍其发展的障碍与阻力,给予它足够的支持,业主委员会才能逐渐走向成熟。