历史文化街区是历史变迁和城市发展的见证,其拥有丰富的文化底蕴和内涵,是体现人类文明和社会进步的重要组成部分。然而,随着历史文化街区不断的开发和利用,商业开发力度逐渐加大,致使街区出现文化衰退、环境恶化等问题,不能很好地展现自身的文化魅力。众多的实践证明,适度的商业开发是历史文化街区可持续发展的模式之一。本文借助体验经济的理论,试图构建历史文化街区商业开发评价体系,以一个全新的视角制定详细合理的措施,解决街区商业发展中存在的问题,从而引导街区走向科学、合理与可持续之路。本文研究的核心内容主要是基于体验经济理论建立的历史文化街区商业开发评价体系。通过深入研究和分析国内外关于历史文化街区保护和利用、商业开发和体验经济等相关的理论和实践,从历史文化街区商业开发的模式演变、现状问题及发展趋势,构建了体验经济和历史文化街区商业开发相结合的研究架构。在此基础上,从商业因素,历史文化因素,商业建筑因素,商业景观空间因素四个方面,初步建立历史文化街区商业开发评价因子群,再经过多次的专家咨询,不断进行筛选和修正,确定最终的评价因子群。然后运用层次分析法确定各评价指标的权重值,根据权重的大小对各层级的指标进行重要程度排序,形成体验经济下历史文化街区商业开发评价指标体系。由于历史文化街区的多样性,以及存在的地域性和特殊性,我们又以该评价指标体系为基础,运用了模糊综合评价法,收集和汇总各项因子的评价分值,进行综合加权计算,得到综合评价值,进而调整和修正该评价指标体系,达到整个评价结果的科学性和客观性。同时以开封市的历史文化街区作为实际案例,将构建的商业开发评价体系应用到书店街和马道街历史文化街区中,得出街区的综合评价结果,并进行对比分析,提出相应的优化建议。最后对本研究进行总结和回顾,指出不足和展望。体验经济下历史文化街区商业开发评价体系需要根据社会和经济的发展,不断地进行相关指标的调整和修订。在后期的不断检验和实践中进行补充和完善,力求保证评价结果的科学性和准确性。