建筑工程的特殊性决定了建设工程施工合同履行过程漫长而复杂,近年来,由于建筑市场的波动和竞争的日益激烈,特别是08年金融危机以来,基于建筑材料价格大幅上涨等原因引起了一系列的纠纷,怎样准确把握情事变更原则在建筑领域的适用,如何保证交易安全实现公平等问题在当下司法实践中是非常突出的,本文就此结合《合同法解释(二)》的规定,探讨情事变更原则在建设工程施工合同中的法律适用,以期对实践有所裨益。本文写作分为四个部分,第一部分主要阐述了情事变更原则的沿革、立法和学说及在我国的发展等基本问题。第二部分从三个方面探讨了建设工程施工合同适用情事变更原则的必要性。第三部分就建设工程施工合同适用情事变更原则如何认定的难题,从理论和实践两个角度尝试进行分析,并对相关周边制度的干扰问题做了区分,并简要探讨了建设工程施工合同适用情事变更原则的法律效力问题。第四部分则针对建设工程施工领域实践中常见的几个疑难问题进行了探讨,提供一些解决的思路。