近十年,我国建筑业蓬勃发展,取得了辉煌成就的同时也暴露了高能耗、高污染、高碳排放等一系列问题,严重违背了可持续发展和绿色生态发展的理念。新冠疫情爆发,“雷神山”和“火神山”医院从开始建造到完成仅用了十天时间,装配式建筑的优势进一步凸显。随着人才引进政策和“乡村振兴”战略的提出,建设人才公寓、打造特色小镇等政策为装配式建筑在农村发展提供契机。但当前我国社会对装配式建筑政策的响应不够强烈和主动,大部分房地产开发企业仍然以传统现浇建筑为主,社会投资主观动力不足,严重制约了装配式建筑的发展。研究装配式建筑投资意愿影响因素以及关键影响因素的作用机制具有重要的学术意义和应用价值。首先,在回顾国内外装配式建筑研究现状以及建设项目投资研究现状的基础上,界定了装配式建筑等相关概念,梳理我国装配式建筑的发展历程,阐述了技术接受和使用整合理论(UTAUT)的演化历程。其次,结合装配式建筑产品具体特点,在UTAUT模型的基础上,引入了感知风险变量,以绩效期望、付出期望、社会影响、便利条件和感知风险为前因变量构建装配式建筑投资意愿理论模型,在此基础上结合已有研究构建了装配式建筑投资意愿影响因素指标体系,对房地产开发企业投资意愿进行深入研究。再次,设计调查问卷,并采用线上与线下两种方式向济南市部分房地产企业投资部门人员以及中高层领导发放问卷,将数据导入SPSS20.0和AMOS20.0软件进行分析,得出如下结论:一是房地产开发企业投资装配式建筑意愿受多方面的因素影响,其中,付出期望对投资意愿影响一般显著,感知风险对投资行为影响比较显著,其他影响均为非常显著;二是投资意愿对投资行为的影响程度最高,装配式建筑投资意愿受正向和负向影响因子共同作用;三是感知风险作为负向影响因子既可以对投资行为产生直接影响,也可以通过投资意愿对投资行为产生间接影响;四是便利条件作为正向影响因子直接影响实际投资行为。最后,对政府部门从完善政策体系、设立示范项目等角度提出对策建议;对房地产开发企业从发展理念、项目开发模式和承发包模式等角度提出对策建议;对产业链相关企业从技术引进、产业布局角度提出对策建议,以期提升房地产开发企业投资装配式建筑意愿。