近年来,我国房地产市场价格上涨过快,政策干预不利已是不争的事实。如何制定出台相关措施,抑制房地产市场价格居高不下的局面,已经成为一个十分现实的问题。人们也已经看到,国家在财政与金融调控上也相继出台了一些政策,采取了一些措施,理论界也针对这个问题展开了是否能通过征收物业税来抑制房地产价格的讨论,但并没有对日益看涨的房地产价格起到的平抑作用。对此,本文就我国目前房地产税收政策调整存在缺陷的成因展开分析,结合实际运用税收、房地产供求理论及其相关经济学原理,结合国外的先进经验,比照我国房地产税收体系存在的问题,在给出我国房地产价格较高阶段如何处理好税收与房地产业价格、财政收入与房地产价格以及在处理好各方面关系的基础上,针对于我国目前房地产税收机制存在的问题,提出了旨在完善房地产价格税收政策的前瞻性设想和建议;明确指出了房地产税收改革的目标和建立完善征收物业税收体系的思路和对策。