如何在在当今CBD高度聚集的状态下理解老子的这句名言：“埏埴以为器，当其无，有器之用。凿户牅以为室，当其无，有室之用。是故有之以为利，无之以为用。”有着重要的意义。这句话阐述了空间的重要性，今天，我们可以赋予它的新的含义，只不过场景更大而已。在CBD的建设中，只关注标志性建筑而不重视城市空间设计带来的后果是灾难性的，CBD的近地面空间采用了气象学的一个名词，主要指CBD区域中接近地面的部分，即CBD区域内的开放空间、和城市紧密关联的建筑地面层、城市下沉广场以及城市交通系统等等，目的是一方面给正在规划的城市CBD提供理论支持和设计导则，另一方面给已经建设的城市CBD提供改善思路。在前半部分，笔者通过2006年在加拿大宝佳建筑师事务所参与设计的北京财源国际中心的项目来研究近地面空间，扩展到研究北京CBD的近地面空间的各元素，着重探讨其与城市活力、城市吸引力的关系，后半部分，针对CBD近地面空间的各组成元素阐述分析的结果，并给出设计导则和设计建议。在城市建筑高度聚集的空间中，评价CBD的近地面空间应该有两个标准：一是CBD近地面空间是否具有多样性的特点，二是近地面空间能否吸引人。第二章阐述北京近地面空间存在的问题；而第三章将根据以人为本的原则，探讨完善的近地面空间之于CBD的意义，阐述了各开放空间之间的关系。在第四章，研究的尺度缩放到微观的CBD的街区乃至建筑单体，将最具活力的地面空间作为研究对象，通过现场的调研，分析，归纳整理，把存在的问题呈现出来，探讨如何改进和发展近地面空间。最后一章本文将总结以上阐述。