本文综述了土地集约利用研究的国内外进展，在此基础上，根据城市土地利用的相关理论，构建了城市土地集约利用研究的系统框架。从城市土地集约利用内涵出发，提出城市土地集约利用系统的概念，并对城市土地集约用地规律与机制进行深入分析，这也是近年来我国土地利用研究忽视的环节。同时，科学合理的城市土地集约利用评价，是挖掘城市存量土地潜力，提高土地利用集约度的前提基础。结合研究目的，主要致力于解决以下问题：第一是城市土地集约利用演变的过程、内在机理，以期引导城市土地利用朝着集约利用的方向迈进；第二是科学合理的评价城市土地集约利用水平，以探寻更为切实的城市土地集约利用的措施。针对以上研究目标，本文具体内容如下： (1)城市土地集约利用内涵的界定。在借鉴参阅相关文献资料的基础上，对城市土地集约利用内涵重新认识，并加以界定。研究引入了区位理论、土地报酬递减规律、人地关系协调理论、可持续发展理论和系统理论作为主要的学科理论基础，特别是复杂系统理论与方法的引入，为本研究分析框架的构建提供了重要的科学依据。 (2)城市土地集约利用系统分析。正确认识城市土地集约利用的演变规律是有效提高城市土地集约利用水平的前提基础。在理论研究的基础上，采用系统分析法从理论上探讨了城市土地集约利用系统、城市土地集约利用发展轨迹、驱动机制，从而为城市土地集约利用的政策措施提供了建议。 (3)城市土地集约利用评价。以复杂系统评价理论与方法为指导，在对城市土地集约利用进行系统分析的基础上，从城市土地集约利用的内涵出发，构建城市土地集约利用的评价指标体系及评价内容体系。 (4)实证分析：在上述基础上，以湖北省武汉市为例，运用大量翔实的资料对该市城市土地集约利用空间结构演变进行了深入细致的分析；并从时间、状态、空间三方面、动态与静态两个角度，运用主成分分析法阐述了城市不同时段土地集约利用运行轨迹，运用综合评判对城市土地集约利用现状进行综合评价，运用因素分析法对城市土地集约利用空间差异进行了科学的判定，运用计量经济模型对集约利用驱动因素进行分析。基于以上分析，提出城市土地集约利用机制与政策建议。