【摘 要】
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我国实行统一的不动产登记制度,不动产物权的变动以登记作为生效要件。然而,在不动产登记过程中,由于登记申请人或者登记机构的原因,登记错误不可避免。不动产登记错误赔偿责任制度正是由于不动产登记错误而存在的补偿权利受侵害的原权利人,调节社会矛盾,建设法治社会的制度。然而,我国目前的不动产登记错误赔偿责任制度在司法实践中仍存在缺陷。本文采用案例分析法、文献分析法和比较分析法三种方法对我国不动产登记错误赔偿
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我国实行统一的不动产登记制度,不动产物权的变动以登记作为生效要件。然而,在不动产登记过程中,由于登记申请人或者登记机构的原因,登记错误不可避免。不动产登记错误赔偿责任制度正是由于不动产登记错误而存在的补偿权利受侵害的原权利人,调节社会矛盾,建设法治社会的制度。然而,我国目前的不动产登记错误赔偿责任制度在司法实践中仍存在缺陷。本文采用案例分析法、文献分析法和比较分析法三种方法对我国不动产登记错误赔偿责任制度中的“不动产登记错误过错认定标准不明”,“不动产登记错误赔偿责任性质不明”和“缺乏不动产登记机构登记错误限额赔偿制度”三个现存问题进行分析,并通过法律明确界定、域外制度借鉴和现有制度衔接等方法提出相应的完善建议:明确采取以形式审查为主实质审查为辅的登记审查标准,明确行政赔偿的赔偿责任性质,设置不动产登记机构登记错误限额赔偿制度,以期对完善我国的不动产登记错误赔偿责任制度有所助益。
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