随着我国综合国力的不断增强,国家越来越重视现代社会的基础化建设,楼宇智能化已在一定程度上迎合我国的商业化市场的需求,并在近几年得到了良好的发展,其以监控系统为软件支撑与智能化工程的硬件的搭建进行结合,具有较高的安全性与稳定性。因此,本文对智能化技术、楼宇智能化、商业大厦智能化相关文献进行搜集,进行楼宇智能化理论,对楼宇智能化在国际社会中的发展与应用进行全面的分析与研究,并找出存在的问题,表明本文的主要观点。进而,提出将信息技术、网络技术、自动化电气技术等应用于高层楼宇控制系统过程中,从而实现其控制的高效化、自动化与精准化。本文首先展开楼宇智能化需求分析,主要包括功能分析、实用性分析等,目标与实施方案、问题与对策、功能需求方面提出系统需求分析。对楼宇化智能系统进行系统性的分析,对其特有的工作属性进行阐述,为了可以更好的为企业的商业管理服务,为商业大厦的运作及管理提供舒、高效的工作环境,需要在了解楼宇智能管理理论的基础上对商业大厦的建筑需求进行系统了解,使得智能化特性充分发挥出来,最大程度的为商业的管理进行服务。基本分析完成后,将智能技术运用到楼宇中,推动我国绿色、智能建筑一体化的进程加快,同时,对某商业办公楼项目智能化系统应用进行研究,主要论述项目各系统的应用情况以及具体运行中的一些问题。本文主要介绍楼宇智能化关键技术,分别包括电子感应技术、电力线载波技术、无线遥控技术、先进电磁调压技术,以及本文研究所需管理理论,进而提出本文的商业大厦楼宇智能化需求,首先包括商业大厦楼宇智能化的需求分析,采用调查方法分别进行用户主体分析及目标与实施方案,提出目前商业大厦楼宇智能化问题与对策,进而展开功能需求分析、智能化技术性能指标。最后,以某商业办公楼为例分析商业大厦楼宇智能化应用,进行办公楼项目介绍,提出楼宇智能化总体设计,并进行楼宇智能化系统详细设计,包括自动化电气设备系统、门禁系统、消防系统、声频系统、安保系统、灯光系统;通过测试论证系统的可行性及成效等。本文的创新点主要有以下:第一,对智能化建筑的节能系统进行深入研究,不断完善电气节能系统的优化设计,从而更好的发挥智能化建筑的节能优势;第二,从楼宇建筑数字智能家居建设及楼宇智能化系统应用需求实际情况出发,以楼宇智能系统需求和应用为基础,对智能化系统理论、系统需求、系统构架与测试以及系统的实现与对接进行详细分析。