缅甸仰光位于国家“一带一路”以及“孟中缅经济走廊”沿线重点国家,也是缅甸最大的城市。缅甸经济发展过去80年停滞不前,2012年才逐步改革开放。自2015年民盟政府上台执政,逐步加大对外招商引资力度,仰光作为经济中心首先开始变革。随着政府新公寓法利好政策出台,仰光房地产逐步触底反弹,未来潜力巨大。仰光TKT房地产项目正式迎合此发展机遇应运而生。本文研究对象为仰光TKT项目占地84.71亩,为仰光目前最大房地产项目。本文首先基于房地产理论,然后通过文献研究分析仰光市场外部环境,以及通过问卷调查法研究房地产市场需求。其次通过房地产营销理念指导TKT项目营销策略部分的撰写;基于以上理论和方法,本文主要解决该项目如何打造以及投资风险是高还是低两大问题。文章通过对内外部环境分析、市场需求调研、营销战略选择、营销策略实施方案、项目运营及商业模式、财务分析以及风险分析,最后得出结论认为该房地产项目可行,项目预计可实现税前利润约6.47亿,IRR为33.9%。