我国房地产市场在过去几十年里经历了飞速的发展，取得了巨大的成就，城镇居民的居住水平日益提高，同时对国民经济的发展也做出了较大的贡献。房地产发展过程中住宅价格以及城镇居民的住房购买力一直是国内研究的热点，围绕着房地产价格是否过高、是否超出了城镇居民的购买力，观点不一，评价指标的选取也莫衷一是。 本文在购买力研究方法上提出了新的建议，并依据我国家庭资产的现状，着重研究以下三个方面。首先，家庭资产尤其是住宅资产特有的释放路径，这是基础性的工作；其次，分析家庭资产对住房购买力各个方面的影响；最后本文按照购买力的方法建议及影响分析，对南京市的购买力、影响情况及相关处理结果进行了详细分析。本文在研究上相对看重住宅价值的因素，并认为在我国当前的体制改革背景和家庭资产的变迁与现状下，住宅价值对于我国城镇居民的住房购买力形成具有重要作用。而这种作用的体现主要通过相关释放路径的研究实现，所以本文对住宅价值的释放路径也进行了详细的分析。