住房是居民的基本生活需求。在全面建设小康社会阶段,随着经济社会的发展和人民生活水平的提高,城镇住房的增量需求和改善需求双旺盛,是房地产业持续发展的动力。为使天津住房市场健康、可持续发展,有必要对天津住房市场管理进行研究。本文首先介绍了住房市场的基本概念、基本特征、发展住房市场的重大作用,利用经济学理论对住房市场做了初步的分析。住房作为商品,具有复杂性、不可移动性和耐用性等区别于一般商品的经济特征;住房市场存在着垄断、信息不对称、投机、不完全竞争等市场失灵问题。因此,政府必须干预住房市场。其次,通过深入细致的调查研究,对天津市住房市场的现状进行系统、综合的研究,深入分析存在问题。最后,针对天津住房市场存在问题,确定天津市住房市场管理对策,为推动天津房地产业发展提供参考。