【摘 要】
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该文结合启东市吕四港镇的实践工作,对城镇土地定级估价的理论和方法进行了初步研究.该文首先阐述了城镇土地定级估价的涵义及其研究意义.接着总结了国内的工作现状,预测其未
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该文结合启东市吕四港镇的实践工作,对城镇土地定级估价的理论和方法进行了初步研究.该文首先阐述了城镇土地定级估价的涵义及其研究意义.接着总结了国内的工作现状,预测其未来的发展趋势.其次,分析了城镇土地定级会价的理论基础.再次,详细论述了城镇土地定级估价的程序和方法,分析了土 定级的类型、程序以及计算方法,并着重对基准地价进行分析,论述其涵义、作用,评估的原理及思路,具体阐述了其评估程序,提出了三种基准地价的测算方法.然后,以启东吕四港镇为例进行了实证研究,对城镇土地定级估价的具体操作作实际分析.最后,总结了吕四港镇土地定级估价的规律和特点,并且提出以后有待进一步研究的几个问题.
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