论文部分内容阅读
城市土地储备制度是近几年城市土地制度改革的一项创新，也是房地产领域的一个热点。目前，土地储备制度已成为许多城市政府调控城市土地市场的主要工具，储备土地也成为各地以招标拍卖挂牌方式供应土地的主要来源。因此，土地储备规模的合理确定已迫在眉睫。 本文首先对城市土地储备制度产生的背景进行了简要分析，借鉴了国内诸多学者关于土地储备运作的理论观点。当前城市土地储备缺乏计划性，土地储备规模的确定能很好地改善这一状况。合理适当的土地储备规模，包括一定的土地储备量、土地储备周期、土地储备资金等。土地储备量的确定与许多因素有关，文章分析了影响我国土地储备规模的主要因素，然后结合武汉市土地储备的运营模式，探索建立了土地储备量、土地储备周期等的预测模型。最后文章对土地储备规模方面的一些问题进行了分析和探讨。