我国政府一直都在致力于民生问题的建设，特别是关乎人民群众利益的住宅问题。从2005年开始，中央政府就通过各种宏观调控措施进行房价调整和限制，例如土地政策、税收、金融信贷等多种方面。尽管使用了多种方法和手段，但价格快速上涨的趋势尚未得到有效控制。可以说，现阶段的主要任务就是对我国住宅问题产生的原因以及发展趋势进行深入的研究，从理论和实践的角度寻求有效的措施。在以前对住宅问题的研究和分析上，我国主要注重从经济角度来分析问题并提出解决办法，但忽视了住宅问题产生的理论根源和深层次的现实原因。　　从恩格斯住宅问题入手分析和解决我国当前因城市化进程而面临的住宅问题，具有重要的现实意义。首先需明确我国居民住宅问题的目标与内容，在现阶段中国的住宅业是以市场为基础，以政府的宏观调节为结合的双轨政策。加强市场作为住宅资源配制的基础以及政府宏观调控的作用。其次是分析中国住宅问题矛盾产生的原因，用恩格斯住宅理论分析中国住宅发展统筹现状及城乡规划问题，资本市场在住宅业中的和谐发展问题，当前中国住宅问题的发展要重视福利性住宅的建设。如，保障性住房、廉租房、经济适用房的建设。这有利于中国住宅业发展的实践过程中的政府政策、措施的可行性，更加深层的去解决中国现在住宅业发展公平性整体流失问题，加快推进以政府与市场为主导的城乡一体化、住宅资本控制化为基本出路。福利住房有效合理的发展是中国社会主义的根本任务，也是我国发挥社会主义的优越性的需要。我国现阶段正处于工业化和城市化的初期，与德国当时的情况有许多相似性，也同样面临一系列住房问题需要解决。在现阶段重新研读恩格斯对住宅问题的相关理论，对于解决我国的住房问题具有一定的启示。