福州江阴港口物流园区是由福建八方物流股份有限公司规划经营的具有较大规模的物流园区。作为福州江阴港的配套设施，该物流园区是为了适应福州及周边地区快速增长的港口物流需求而建设的。本文应用MSFLB模型，以福州江阴港口物流园区为研究对象，在深入调研福州港及其周边地区经济和物流发展情况基础上，结合国内外港口物流园区运作的先进经验，从发展环境分析、目标规划、功能定位、发展对策等方面对福州港区物流园区的发展战略进行了探讨和研究。论文研究结果认为，江阴港口物流园区应以口岸物流为基础业务，以日用品、再生纸、汽车配件和整车、鱼粉等特色物流为拓展业务。充分利用保税政策优势，发展保税物流，同时需要开发港口物流园区信息平台作为物流园区拓展物流业务的基础信息平台。最后，通过对物流园区经营效益的分析测算论证了本项目的投资可行。