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随着人口的增长、工业化和城市化的快速发展,人地矛盾日益尖锐。由于土地资源的不合理利用而引起的土地资源短缺和生态环境恶化现象日益严重,并成为制约区域经济社会可持续发展的主要因素。城市湖泊群地区目前正经历着快速的城市化,由于规划的滞后,土地资源浪费严重,生态环境遭到破坏,对区域土地资源进行优化配置势在必行。本文在对城市土地资源优化配置基础理论深入分析的基础上,以城市湖泊群地区土地资源优化配置为研究对象,旨在探讨城市湖泊群地区土地资源优化配置的方法框架和总体方案,以利于城市湖泊群地区土地资源的管理和保护。
本文系统地对国内外有关城市土地资源优化配置的概念、基本理论、模型方法、研究进展和趋势进行了综述。在对城市湖泊群地区土地资源利用存在的主要问题进行识别的基础上,有针对性的提出了城市湖泊群地区土地资源优化配置的方法框架:采用层次分析法(AHP)和地理信息系统(GIS)整合模型进行土地资源质量评价,运用成本逼近法和假设开发法评估土地资源价值,并建立城市湖泊群地区土地资源配置系统动力学(SD)仿真模型,对区域土地资源进行优化配置。最后,将所提出的方法框架和系统模型应用于武汉汉阳地区土地资源优化配置研究中,从空间布局、数量结构、生态效益、滨湖区控制和市场机制五个方面,确定出区域土地资源优化配置总体方案。
案例研究表明,本文所提出的方法框架和系统模型具有较为显著的理论和实际意义,系统地解决了目前城市湖泊群地区土地资源配置所存在的主要问题,实现了区域土地资源配置经济效益、社会效益和生态效益的统一,并可为相关研究提供参考。