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近年来,我国房地产市场发展迅速,住房价格的涨跌日益成为社会各界关注的问题,尤其是一些一线城市房价增速已经超出人们的预期,尽管国家一度出台多种政策调控房地产市场,但是房价依然处于高速增长,已经超出广大民众的承受范围,房地产行业风险问题也日益突出。为了给政府、居民和开发商提供正确的引导信息,研究房地产市场的发展规律,用科学的方法对房地产价格变化趋势进行预测有着重要的意义。本文以房地产住宅销售价格指数作为研究对象,从房地产价格的相关理论入手,介绍房地产价格的构成和特点,并从不同的方面分析影响我国房地产价格