【摘 要】
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在个人住房抵押贷款中,借款人是银行所有风险的载体.本文借鉴西方发达国家研究成果,应用实证分析和理论分析、定性分析与定量分析相结合的方法,通过对银行发放的个人住房抵押
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在个人住房抵押贷款中,借款人是银行所有风险的载体.本文借鉴西方发达国家研究成果,应用实证分析和理论分析、定性分析与定量分析相结合的方法,通过对银行发放的个人住房抵押贷款数据的分析,在研究借款人违约动因、违约借款人特征、贷款特征等的基础上,从银行的角度系统地分析了我国住房抵押贷款违约的主要风险因素,归纳出贷款人在抵押贷款中违约行为发生的规律,提出了大连地区个人住房抵押贷款风险人群模型.并在上述研究结果的基础上,本文提出了针对个人住房抵押贷款风险人群的特征,银行应当通过改进个人信用评价指标体系、加强贷款审批环节管理、强化贷中管理手段等措施,防范个人住房抵押贷款风险.
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