公共租赁房,作为目前我国政府正在大力推进的一种新型的住房保障形式,在保障中低收入者人群住房需求、完善我国住房保障体系、促进社会和谐等方面有着重大的现实意义。然而,现有的公共租赁房资金来源单一,融资渠道匮乏,严重制约着公共租赁房的建设。为有效解决这一困境,需要在公共租赁房融资模式上进行积极创新。武汉市政府出台的《住房保障“十二五”规划》中明确指出：未来五年内,公共租赁房将成为武汉市保障性住房建设的重点。这就要求武汉市政府在公共租赁房的资金筹措方面,积极创新,广开财源。基于此,研究武汉市公共租赁房建设的PPP模式有着重要的意义。本文首先介绍了武汉市公共租赁房的发展状况,着重对目前武汉市公共租赁房建设中的融资困境进行分析。为破解融资困局,笔者提出运用PPP模式解决武汉市公共租赁房建设中的资金短缺问题。然后,文章对武汉市公共租赁房建设中运用PPP模式的必要性及可行性进行了重点剖析,并以此为基础,提出了武汉市公共租赁房PPP模式的运行机制。最后,笔者给出了武汉市发展公共租赁房PPP模式的政策建议,并对全文的局限性进行了说明。文章共分为六个章节,第一、二两章为文章的理论基础,重点介绍了PPP模式的含义、特点及融资优势。第三章分析了武汉市公共租赁房的发展现状,重点对融资困境加以介绍。第四章将PPP模式应用于武汉市公共租赁房建设的实际,对PPP模式应用于武汉市公共租赁房的必要性和可行性进行重点分析,并基于此构造出武汉市公共租赁房PPP模式的运行机制。第四章为全文的核心。第五章给出了武汉市发展公共租赁房PPP模式的政策建议。最后一章介绍了文章的结论及研究局限。