20世纪90年代后期,分时度假理念传入中国。经过衍变发展,具有中国特色的产权式酒店首先诞生于海南省,之后在全国各地慢慢发展起来。据不完全统计,我国的产权式酒店已发展到300多个,而且全国各地还有很多在建的产权式酒店项目。产权式酒店经过多年发展,整合了多种优势资源,是房地产业、旅游业、酒店业相结合而产生的创新模式。但由于产权式酒店在我国尚处于起步阶段,相关的法律、法规还很不健全,运作中的各种不规范行为,使得产权式酒店的发展前景堪忧,各种负面报道和涉诉案件也越来越多,不仅损害投资者的利益,更不利于经济的稳定发展。因此,推动产权式酒店的相关立法,构建完善的产权式酒店法律规范,改善其相对恶劣的投资环境,势在必行。本文对产权式酒店进行了较为全面的分析探讨,针对我国实践中的问题,在借鉴国外相关行业立法经验的基础上,对我国产权式酒店的规范发展提出若干法律建议,以期促进我国产权式酒店的健康发展。本文共分四个部分：第一部分,产权式酒店的释义。通过产权式酒店与其他相似概念的界定比较,明确了产权式酒店的概念和内涵,并进一步阐述了产权式酒店的性质和法律特征。第二部分,对产权式酒店进行立法的必要性、可行性分析。首先,通过对我国产权式酒店运作中法律风险、诚信风险、市场风险的分析研究,探讨了产权式酒店健康发展需进行立法的必要性。其次,结合物尽其用原则及产权式酒店发展特性,探讨并分析了对我国产权式酒店进行立法的可行性。第三部分,主要通过分析研究英国、美国、马来西亚三国对类似产权式酒店产品的法律规范,总结三国的立法经验,探索对我国产权式酒店进行法律规范的先进理念和启示。第四部分,主要对我国产权式酒店的规范发展提出了相关法律建议。首先,提出了对产权式酒店规范的原则性建议。其次,提出建立以保护投资者利益为主的具体法律建议,包括确立归口管理部门,明确建设用地的住宅性质,引入第三方担保,建立信息披露制度,引入冷却期制度,约定回购条款、确立退出机制等。