税收筹划是指纳税人在遵守法律法规的前提下，通过事先合理地安排与策划企业的经营、投资、理财等活动，以达到税收负担最小化、经济效益最大化为目的的经济活动。税收筹划在国外己经发展成为一个稳定而又成熟的行业，但在我国，对税收筹划理论和方法的借鉴以及独立的研究，却只是近些年的事情。　　随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善，各行各业的竞争日益激烈。房地产业作为中国当前和今后一个时期新的经济增长点，随着市场化程度的提高和产业的不断成熟，竞争亦是愈演愈烈。房地产开发企业作为房地产市场的主体之一，随着目前经济全球一体化趋势的加强，在宏观调控的影响以及竞争日趋公平和激烈的市场环境下，通过税收筹划的手段达到企业税收负担最小化，从而降低成本，增加经济效益，增大企业价值，打造企业的竞争优势，是目前房地产企业增强核心竞争力的有效方法之一。　　本文由六章内容组成。第一章为引言，介绍了研究背景和研究方法、内容及框架;第二章为相关理论综述，分析了税收筹划对企业行为决策的经济效应、房地产开发企业特点及税收特征和研究现状;第三章分别从企业性质的选择、从属机构的选择和投资地点的选择三个方面介绍房地产开发企业设立环节的税收筹划;第四章分为三节，分别介绍房地产开发企业不同的筹资渠道、不同的建房方式和利息费用的税收筹划;第五章分四节，分别介绍房地产销售环节的定价、核算方式及核算时间、设立销售公司等的税收筹划;第六章为全文总结。