城市经济的发展与房地产业的相关发展存在一定的关系，而作为房地产业重要方面的房地产开发投资又因为具有双重身份，因此系统和完整的研究房地产开发投资与城市经济的互动关系具有重大意义。加之国内在研究房地产开发投资与经济发展的关系时更多的集中于与整个中国大陆或者大区域(如分为东部和西部等)，但是房地产市场是典型的地域市场，每个地方的城市情况有较大的区别，而国内具体到某一个城市房地产开发投资与城市经济相互关系的研究较少。基于以上情况，本论文主要采用VAR&VEC模型下的Granger因果关系的检验、Johansen协整检验、脉冲响应分析和预测均方误差分解，以及作为长期检验房地产开发投资与地区生产总值之间的比值来确定房地产开发投资所处的发展阶段和未来发展趋势的SHTO理论值等相关计量方法的运用，并得出相关结论。　　 房地产开发投资与城市经济的各项指标的因果关系的检验得出房地产开发投资与GDP存在显著的双向因果关系，与其它几个变量的因果检验中也存在一定的因果关系；在进行脉冲响应分析中发现房地产开发投资与各指标变量的时滞存在区别；在与其进行方差分解中发现，各变量的贡献率也存在较大的区别，特别是房地产开发投资与居民消费价格指数存在较大单向脉冲和贡献率的关系；在研究房地产开发投资与房价的关系时，得出房价对于房地产开发投资在第二年就几乎为零。而房地产开发投资对房价则存在较大的长期影响；在运用SHTO理论值的相关原理时，得出杭州市的房地产开发投资已经进入下降通道，即房地产开发投资在城市发展中的贡献度正在逐步减弱，但是这期间有一个较长的时间。说明杭州市的房地产开发投资必须明确认识，不能改变大趋势，结合实际情况，做好各项措施，而且必须避免房地产开发投资的大起大落，因为这将严重影响城市经济的稳定发展；相关研究中还发现杭州市的房价存在一定的虚高和房地产企业的利润率相对呈现增长的趋势而且较高，并且职工等在分享社会发展财富时，严重偏低。这一切都不利于城市吸引留住人才，从而对经济长久健康稳定发展十分不利，政府必须采取相关有效措施。