青岛中山路历史文化街区，作为青岛的老城区，集中体现了青岛的殖民统治色彩，是重要的历史文化遗产和旅游资源。在“体验经济”的时代中，这些历史文化资源成为推动城市发展的文化资本。中山路历史文化街区拥有大量的旅游资源、发达的交通基础设施和大量的人流支撑，具有发展旅游业的有利条件；而依托历史遗产的旅游开发，能够带动中山路街区相关产业的发展，提供就业机会，促进经济增长和物质环境改善，成为推动当前街区保护和改造的动力之一。中山路的活力复兴是当地政府和居民的关注焦点和众望，如何对其进行改造提升一直是摆在城市老城区发展面前的一道难题。本文以旅游开发为切入点，选取青岛中山路历史文化街区为研究对象，对历史文化街区的保护与改造进行探索研究。文章在大量实地调研的基础上，分析了现阶段历史文化街区现状及开发存在的问题，并在充分认识旅游作为街区改造动力的成因和影响的基础之上，立足城市有机更新理论、利益公平原则和可持续发展思想,对中山路历史文化街区的保护更新与旅游开发提出相关策略与措施，并加之探讨，以期为其他历史文化街区的可持续发展提供参考与借鉴。文章各章主要内容如下：第一章绪论，在介绍了研究背景、相关概念和研究范围的基础之上，明确从旅游的视角切入研究历史文化街区的保护与更新改造，并阐明了研究方法、研究意义、论文框架和主要创新点。第二章国内外相关理论及案例分析，主要阐述国内外历史文化街区保护更新以及旅游开发方面的相关理论，为论文后面的研究提供理论基础；列举了国内外的历史文化街区保护与旅游开发的成功的实践案例，并且比较得出历史文化街区保护与旅游开发的经验，为后面中山路历史文化街区的旅游开发提供参考意见。第三章中山路历史文化街区现状调查分析，主要分析了中山路研究区域的相关状况，从区域概况到历史沿革和现状相关调研分析，找出中山路现状核心问题，为中山路的保护与更新提供参考基础。第四章中山路历史文化街区保护与旅游开发，以中山路历史文化街区为研究对象，分析其街区的价值、街区的保护及开发的必要性及利害关系，对其保护与旅游开发进行了相关论述。并提出街区的开发是双面性的，必须坚持可持续发展的思想。第五章中山路历史文化街区旅游规划设计，应用前面所得出的结论对中山路历史文化街区的保护开发进行更深入的分析与设计策划，给街区发展选定市场定位的基础上，提出旅游开发策略及模式，对街区保护性旅游开发进行了规划设计实践，设计内容包括街区的整体风貌保护与建筑整治、街区的规划组织结构、旅游产品及路线以及公共空间规划等与旅游规划相关的各方面内容。第六章结语，对整篇论文进行总结陈述。