随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，如何对小区进行系统的管理已成为了一个热点的问题。小区物业管理就是针对当代社会这一市场需要应运而生的。小区物业管理是面向小区的各项事务，包括物业管理，资料管理等业务处理工作。在以往的小区物业管理中，大多采用人工记录的方式处理日常事物，这样不仅效率低，而且也不能满足当今社会人们对服务质量的要求。物业管理是一个物业公司中必不可少的一部分，人们生活在以小区为单位的建筑群中，同时大量的住户管理工作由小区物业管理公司来承担。本文按软件工程思想、对中小型物业公司管理系统的系统需求，系统分析，系统设计，数据库设计以及系统测试作了详细的阐述。系统采用ASP.NET平台技术开发，数据库管理系统采用ORACLE。根据对小区日常工作的调查分析，本系统共分为基本管理、物业管理、费用管理、系统管理功能等模块，其功能基本涵盖了小区物业管理的各个方面。因此小区管理者可以方便地实现相应的管理从而节省时间。系统为物业管理提供一个高效的管理平台，系统能够提高对物业的智能化管理，能够把大量的工作人员从繁重的手工工作中解脱出来，提高物业管理工作的工作效率并减少错误的发生。系统使用效果良好，操作方便、功能完善，应用本系统提高了工作效率，使物业管理工作变得简单化、规范化和标准化。