改革开放以来,中国城镇化的进程迎来前所未有的高速发展,并且这一趋势在未来一段时间内仍将持续,不仅现有的特大和超大城市将集聚更多的城区常住人口,其他一些大城市也将逐渐变为特大城市。这些特大及超大城市在未来的发展,除了城市边界的外延之外,最需要面对的仍是城市人口承载力的提高,基础配套设施的提升,城市环境的改善,以及经济的增长和社会的和谐建设。因此,对于我国特大及超大城市而言,对城区内的旧城进行城市更新无论现在还是将来都将扮演着重要的角色。在发达国家和地区,可持续城市更新不仅在学术上成为了热门领域,更是其现今城市更新实践中始终贯彻的理念与目标。如何借鉴发达国家和地区城市更新的优秀经验,在我国的特大及超大城市的城市更新中结合可持续发展的理念,实现可持续城市更新,对我国城市问题的解决、城市健康发展的促进具有重要意义。本文首先从可持续发展与城市更新的理论基础入手,提出可持续城市更新理论,并结合中国城市的总体发展以及特大和超大城市的情况,以可持续的视角,从经济、社会与环境的可持续性对当今我国的城市更新问题进行分析总结。接着,以英国和香港为例,针对两个国家和地区的案例进行总结并提炼其实现城市更新可持续的内核。随后,结合前文案例及特大及超大城市特征以及可持续城市更新的理念与内涵,提出我国特大及超大城市可持续城市更新的基本目标,并建立目标的指标体系,并对所有指标予以阐述。最后,运用扎根理论,对大量文献进行内容分析,归纳影响可持续城市更新实现的因素,再应用解释结构模型(ISM)建模方法,构建特大及超大城市可持续城市更新影响因素的解释结构模型,并对各因素之间的相互关系进行深入分析,继而根据分析结果提出推进我国特大及超大城市实现可持续城市更新的建议。