为实现奥运的绿色承诺，更为了北京市的长远发展，2005年，首钢开始外迁工作。2010年，首钢涉钢产业将全面搬迁调整，占地超过7平方公里的工业区将进行一次彻底变身。伴随着地铁1号线的西延计划，长安街也向西延伸4公里，穿过首钢厂区，直达门头沟门城，打通了石景山的财富大道。　　 拥有“神州第一街”美誉的长安街作为北京市“两轴”中的重要一轴，成为北京市名副其实的“财富轴”、“政治轴”、“文化轴”、“交通轴”；而长安街西延长线作为CRD(CultureRecreation District)建设的核心轴线，将承担起石景山区经济社会全面转型的重任，吸引众多高端企业入住，土地价值会有明显提升。本文研究长安街西延线土地价值增值的机制，以深入挖掘长安街西延长线土地利用潜力，促进土地集约利用，提高土地利用效益，’充分发挥长安街西延线的辐射作用，带动石景山区整体的发展。　　 论文在总结国内外土地价值增值机制研究的基础上，分析长安街西延线土地利用特点和存在问题，针对长安街西延线提出土地价值增值的内涵，土地价值增值是经济价值、社会价值、生态价值的综合提升。接着提出土地价值增值机制，重点分析外推动力如规划、政策、市场、环境对长安街西延线土地价值增值的影响，最后提出实现长安街西延线土地价值增值的途径。