随着改革开放近40余年的发展,中国经济步入快速发展阶段,城市化的进程大大加快。我国房地产行业也随之进入了高速增长时期,已成为推动经济发展的重要引擎、与国民经济的整体发展和普通民众生活的关系越来越为密切。随着房地产行业的不断发展而随之迅速发展,房地产综合服务市场在不断走向成熟,由此衍生出商品房买卖、租赁市场、存量房买卖,及房地产抵押和开发估价、中介、物业管理等交易市场。尤其一线城市为主的人口净流入大中城市的住房租赁市场需求旺盛,发展潜力大,存在着很多房地产行业管理软件投入的需求。房屋租赁交易首先需要整合大量用于房产管理的基础数据,例如:房屋基本信息资料、户型图、设施图、客户信息、合同信息、费用结算以及统计报表等。为了真正达到掌握准确数据、明细工作流程、减少因管理不当而产生一些不必要的损失,住房租赁交易服务系统的建立和健全就非常关键。进入信息技术、大数据、区块链的时代,房产公司也意识到使用计算机系统进行业务管理的重要性。为了满足广大市民住房需求、提高房地产公司的工作效率,响应政府完善“购租并举”的住房制度,针对房地产综合服务中的租赁和交易环节,如何利用计算机现代科技手段,实现房屋管理系统的网络化管理,为越来越多的人提供快速高效的发布以及获取住房信息,成为行业所要面临的一个重要课题。本论文采用B/S架构,以J2EE、JSP、SQL等主要技术,应用了PostgreSQL数据库,设计并实现了住房交易服务系统。合理的系统结构设计,可以提高数据存储的效率,保证数据的完整性及一致性,同时还能实现信息查询的准确性和及时性。最大的优势就是无论在何地何时进行操作,都不用安装任何专门软件。只要有一台处于网络环境的终端PC等就能随时使用,客户端为零维护。使得房屋租交易,不局限于门店,为广大用户提供了更便捷,更精准的服务。