党的十九大报告中明确提出了加大力度推进产业新城建设的目标。虽然产城有机融合共同发展可提高城镇空间的利用率,优化产业生产、城镇生活以及生态功能,保证城镇格局鼎力发展,但产业新城建设成本极高,无法单纯依赖政府财政拨款完成。由此,引进社会资本共同解决产业新城建设资金需求的PPP模式被提出。应用PPP模式打造产业新城项目,要求投资方要谨慎评估项目风险和经济效益。所以,在新型城镇化趋势加剧的当下,有必要深入研究PPP模式在产业新城项目中应用的风险因素,以为项目投资方投资决策提供可靠参考依据。T产业新城PPP项目是我国投资规模最大的产业新城PPP项目。相较于其他项目,该项目投资规模大,建设周期长,面临的风险更多样,投资风险更大。本文选取的T产业新城PPP项目具有一定典型性和代表性。因此,本文对T产业新城PPP项目投资决策的有关问题进行研究。首先,对PPP模式、投资决策、PPP模式投资决策的现有研究成果以及公共产品理论、项目区分理论、委托代理理论等进行阐述,为后续研究奠定理论基础。其次,对T产业新城PPP项目投资决策案例进行描述,包括该项目建设的背景、项目建设内容、PPP运作模式,并对该项目面临的风险进行识别和分析,提出风险分配方案。再次,对T产业新城PPP项目投资决策进行分析,采用动态投资回收期法对净现值、内部收益率指标进行分析,对基准收益率进行确定和计算,并基于蒙特卡罗法构建T产业新城PPP项目投资决策模型。站在社会投资者的角度,对T产业新城PPP项目不同条件下面临的风险和决策变量进行模拟实验,得出投资的边界条件,即:土地平整收入是土地平整成本的110%,运营收入是运营成本的108%,建设收入是建设成本的109%,规划收入是规划成本的105%。最后,提出社会资本方应对T产业新城PPP项目投资风险的应对策略。本文站在社会投资者的角度,对T产业新城PPP项目投资决策的问题进行探讨和分析,不仅为社会投资者参与T产业新城PPP项目投资决策提供指导,也为其他PPP项目投资决策提供了一定借鉴价值。