随着登记职能的不断提高,中国房地产业进入了一个新的发展阶段。不动产交易、抵押和担保发展非常迅速,已经进入了市场改革的时代。不动产物权最常见的方式是登记,不动产登记种类繁多,类型非常复杂,涉及到群众的切身利益。一系列不动产登记制度的全面发展,对不动产登记的制度体系、服务管理、改革创新都有所影响,面对不动产登记管理呈现出新特点,积极运用相关理论进行分析总结,在不动产登记管理的实践中更好的运用。本文详细介绍了不动产统一登记的概况,特点及不动产统一登记产生的原因。通过介绍江苏省不动产管理的发展历程、统一登记工作的现状、取得的成就,江苏省结合国务院对有关不动产统一登记工作的具体要求,实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”。江苏省提出了不动产登记一窗式集成受理和“四全”服务模式。针对江苏省不动产登记管理中存在的不动产登记管理制度不完善、不动产登记管理未完全实现“四统一”、互联网+技术应用不全面等问题进行了分析。本文运用新公共服务理论,通过分析不动产登记管理的问题成因,包括不动产登记法律规范不健全、管理的体系性建设不完整、不动产登记的公共服务不深入。通过对国内其他省份不动产登记管理的经验及优势进行借鉴、分析,寻找相对应的解决对策。立足于不动产统一登记的各个维度,对不动产登记管理的监管机制、登记依据、操作规程等方面提出了对策建议。对如何加快实现“四统一”的建设以及深入不动产登记服务的创新发展,提出了解决路径。包括推进登记机构的整合、加强部门间信息的互通共享、全面开通自助查询业务、积极运用互联网+登记服务等对策,实现不动产登记服务水平的提升,打造不动产登记管理的“江苏模式”。