土地是人类赖以生存和发展的物质基础,是区域经济发展不可替代的生产资料:随着人口的不断增长,人地矛盾的日益突出,如何合理利用有限的土地资源,是实现区域经济可持续发展的重大问题。本文在借鉴国内外研究成果的基础上,采取理论与实际相结合、定性分析与定量研究相结合的方法,客观而准确地分析了冷水江市土地利用现状和社会经济发展现状,提出土地利用存在的特点和问题及社会经济发展的优势及弱势,并对影响土地利用变化主要是农用地与建设用地变化的社会经济因素进行相关性分析,预测主要社会经济发展趋势,并在此基础上选择影响较大的社会经济因子与其建立多元回归模型,预测农用地、建设用地规模,调整土地利用结构,提出土地利用战略和区域经济发展战略,为协调当地土地利用与社会经济发展提供建议。全文分为五个部分:第一部分是绪论,介绍本文研究的背景、目的、意义、国内外研究进展以及研究思路,探讨全文研究的理论基础;第二部分详细介绍了研究区域位置、资源概况、土地利用状况与社会经济发展状况,提出土地利用存在的问题及经济发展的优势弱势所在;第三部分对影响土地利用变化的社会经济因素进行相关性分析,预测主要的社会经济指标,选择影响最大的经济指标构建多元回归模型,预测农用地、建设用地规模,提出调整土地利用结构的根本依据:第四部分提出土地利用发展规划,包括土地利用总体战略、土地利用目标(土地利用控制目标和社会经济增长目标)、土地利用用途分区;第五部分研究结论与展望,结合全文分析的内容,总结各部分研究的结论,提出协调土地利用与经济发展的建议,最后总结全文的不足之处,对今后研究方向提出一些建议。