在当今中国经济建设中，房地产已经成为了一个重要的支柱，对于推动经济发展、改善民生都发挥了极其重要的作用。房地产行业的发展需要大量的资金支持，资金问题一直是困扰房地产行业发展的重要问题之一。研究发现，银行贷款是如今房地产企业最为依赖的资金渠道。也正是对其高度依赖，致使大量房企背负着较高的负债率，资本结构严重不合理，致使房地产企业财务风险、经营风险加大。所以研究探讨房地产项目有关融资课题，特别是研究该怎样适宜地搭配银行贷款及辅助性的融资方式，成为了未来房地产企业着重思考的问题。　　本文通过对现有项目融资方式的分析并结合JC公司房地产融资项目，分析了现有的七种融资方式在JC公司房地产项目融资方案中的优劣，针对JC公司房地产项目主要从以下两个方面进行了分析：1、通过项目的测算，以项目总投资、建设进度等为基础，根据项目建设的每个阶段的不同特征及各个阶段项目对资金的需求，在考虑融资规模的前提下，降低融资成本、控制融资风险，按照项目进度进行匹配项目资金，最终制定了适合于JC公司房地产项目的融资组合方案；2、对项目融资存在的风险进行分析并提出了控制风险的建议。本文通过NPV值计算及专家打分的方法得出以下三方面研究成果：1、为房地产创新融资模式及房地产融资体系提供理论依据；2、深入分析多种融资策略、渠道及可行性，为房地产融资渠道的多元化以及融资策略的创新提出可行性建议；3、根据项目的实际情况，选择合适的融资组合方案。