该篇论文主体上是从理论的角度来探讨工业区土地利用优化的原则和方法,并提出一些新的理论,旨在使工业区的土地资源合理配置,在满足各要素的前提下,发挥出其最大的潜在价值.工业区土地利用优化是以工业区内的土地利用为研究和操作的主要内容.通过对工业区的特征分析,提出了该论文所探讨工业区的范围且对它进行了简单的论述.对传统工业区土地利用在区位,用地规模、布局、土地利用结构、组织方面的理论和实践方面的分析,为论文的后半部分奠定了基础.工业区土地利用优化主要是从理论的角度来论述现代工业区土地利用一系列的优化方法.现代工业区土地利用呈现出的新特点及目前人们思想、政策方面的一些转变是土地利用优化的前提.规划设计阶段中由两方面的内容组成,土地利用结构分析模型与土地利用结构规划.土地利用结构分析模型中提出了土地利用空间结构决定模型;土地利用结构调整模型;土地利用结构优化模型.在土地利用结构规划中提出了以生产用地为主的组团式布局形式,基本地块网络系统,地块等级划分,功能分区与用地相容性及被动服务的原则和方法,而后又从节约用地的角度在几个不同侧面对提高工业区的土地利用进行补充.在该论文的最后,从全文出发,对现代工业区与传统工业区的土地利用规划,在理论层次上进行剖析;从思维方式、理论方法、土地管理机制上进行对比.