鼓励土地利用分离而非混合用途或密集化的土地利用规划类型被证明是昂贵的,并不能促进土地资源的最佳利用。在发展中国家,城市的开发项目依靠当地创收,由于资金不足,在城市人口日益增加的情况下提供服务是一项挑战。经济发展也受到新生企业发展空间不足、不同土地利用之间联系和协调不足的制约。本文探讨了布兰太尔市土地利用规划的类型,并评价了其对经济发展和绩效的贡献。这些数据包括土地利用图、人口趋势图、经济活动、收入水平、按需求分配的地块数量及相关的开发费用。文章比较了土地的供应与需求、正规企业和非正式企业的业务、市议会的收入和服务提供及人口与定居供应,以建立关系。结果表明,在几乎所有的规划用地中,由于提供了更多的空间,核心用地密度较低,但实际上没有使用合理的土地利用面积。另外,由于平房较多,高层建筑较少,土地利用未达到最优状态,由于缺乏空间一些企业也无法成立。工业、商业和住宅等相关土地的使用是一个问题,因为其位置分散,从而增加了商品和服务的生产成本。调查还发现,新开发土地的开发费用过高,迫使许多人诉诸非正规住区和从事影响市政府的收入的非正式商业活动,从而影响到服务的提供。