【摘 要】
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针对贵阳市所属房管所在运行中存在的问题，对房管所的运行现状进行了调查研究。运用博弈论的基本原理，探讨了政府与房管所利益博弈的凸现，认为这种利益博弈产生的根源是市场化因
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针对贵阳市所属房管所在运行中存在的问题，对房管所的运行现状进行了调查研究。运用博弈论的基本原理，探讨了政府与房管所利益博弈的凸现，认为这种利益博弈产生的根源是市场化因素和考评奖惩体系的因素引起的，会产生积极和消极两种效应；并从政府、社会、房管所三方的利益冲突入手，分别建立了静态和动态的博弈模型，进行了均衡分析，得出了博弈的均衡结果—政府加强对房地产管理局的处罚和激励，促进其对房管所代行政府职能责任的监管是最符合这一博弈结果的政策选择。对房管所改革的历程与新机遇的出现，市政府的财政政策走向与财政“托底”能力，房管所改革的必要性进行了分析。最后，根据贵阳市所属房管所的实际情况，提出了相应的改革对策。
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