近年来，物业维修资金筹集、使用、管理中屡屡出现种种问题，其也因此成为社会关注的焦点。在这些涉及物业维修资金的案件中，开发商、物业公司、普通居民业主、商业业主、甚至社会公众都卷入其中，私人权利与公共利益、个人利益与商业利益交织在一起，矛盾纠缠错结,愈演愈烈,在一定程度上造成社会关系的紧张。新《物权法》第七十九条规定了物业维修资金的使用、筹集情况。但涉及物权法理论问题的研讨并没有划上句号。但对权利的保护，能否真正地体现出来，这一制度与其他部门法适用上的协调，均需要更进一步解释。本文分为五个部分，旨在回顾我国的物业维修资金法律制度的形成、发展历史的基础上，在总结其他国家物业维修资金法律制度的立法实践上，提炼司法实践中出现的各种法律问题，从而针对完善第七十九条提出一些意见和建议。