随着我国海洋经济的发展，海洋开发利用广度和深度不断拓展，市场机制在海域资源利用配置中基础性作用越来越重要。目前，旅游娱乐用海情况普遍，已经在海域市场中占据大量份额。同时，涉及政府行为的提前收回补偿和经济损害赔偿、二级市场转让、出租、作价入股等活动，都需要通过海域评估来确定合理的价格，以适应市场经济条件下海域资产流转和管理的需要。开展旅游娱乐用海评估，科学测算其海域使用权价格，有利于培育发展海域市场，建立健全市场机制，有效保障海域使用权人的合法权益。　　本文从海洋经济、市场发展及管理体系等方面分析了目前海域评估的背景情况，分析了海域评估的研究意义，分别研究了地租理论、区位理论、生产要素理论在海域评估中的指导作用。结合旅游娱乐用海的特点，从社会经济、自然环境等方面建立旅游娱乐用海的价格影响因素体系。详细研究了当前主要的旅游娱乐用海评估方法，在此基础上，提出资源质量评价比较法。结合海花旅游岛情况，采用市场比较法、假设开发法和资源质量评价比较法对其海域评估，分析确定其海域价格。对比各方法在旅游娱乐用海评估中的局限，提出了海域评估的发展建议。　　本文提出的旅游娱乐用海评估实例，利用了资源质量评价比较法，不仅能够积累海域评估的实践经验，也是评估方法的探索创新。为旅游娱乐用海评估的方法更具普遍适用性，进一步深入相关评估理论研究势在必行。管理部门也需要加强旅游娱乐用海市场交易管理，既丰富资料研究基础，又规范市场交易秩序。