随着我国国民经济的持续发展，人民生活水平不断提高，城乡居民储蓄不断增多，休闲时间日益增加，旅游方式也开始由一次性景观观赏型转为休闲度假型。同时受全球金融危机等因素的影响，房地产业飞速发展过程中形成的大量空置房产业亟需盘活、房地产企业困难重重，举步唯艰。在一些大城市，住宅消费出现向舒适型转移、异地职业的趋势，旅游房地产的发展正呼应着这些需求，为房地产业和旅游业的深入发展开辟了新的空间。　　 论文首先对旅游房地产的一些基本问题进行了研究和探讨，界定了旅游房地产的概念、分类，分析了其经济特征，并对旅游房地产发展的相关理论进行了初步探索，认为旅游房地产的发展符合旅游业及房地产业发展的实际，能够有效提升城市的综合竞争力。　　 在理论研究的基础上，论文以四川绵阳旅游房地产的发展作为具体研究对象，并从城市环境和资源优势、区位交通条件、社会经济基础等方面对绵阳旅游房地产的发展条件及现状进行了较为全面系统的分析，指出了绵阳旅游房地产的开发特点，分析了其原因，在此基础上认真总结了绵阳旅游房地产的发展模式，并提出了作者认为可以进行尝试的新模式。　　 最后，文章结合5·12汶川地震的影响，对绵阳开发旅游房地产所面临的机遇和挑战进行了探讨，并指出开发过程中应注意的问题。