我国正处于经济转型的关键时期，国民经济支柱须从高杠杆的房地产业向实体经济转移，作为调控经济重要手段的税收制度也在经历营改增、房产税试点、资源税改革等重大变革。财产税按照拥有的财产的数量和类别征税，具有税基、税源充足稳定、产权关系明晰、方便征收等优点，在为地方政府组织财政收入、调控房地产市场、促进社会公平公正等方面一直都扮演着重要的角色。尤其是经济转型背景下，研究财产税的调控效应，发现税制体系建设中存在的问题并不断加以改善，最大限度地支持财产税调控效应的发挥，对于我国经济平稳、健康、快速增长具有重要的战略意义。　　本文将采用文献分析、对比分析、理论和实证分析相结合的方法，研究经济转型下，我国财产税的调控效应，并借鉴国外税制体系建设经验，分析我国财产税制度体系建设存在的缺陷，提出完善财产税制体系、加强相关配套机制建设等制度优化建议，为我国全面推进财产税制度改革提供参考。　　本文主要包括以下部分：　　第一部分是绪论，主要阐述文章的研究背景、研究目的、研究意义，研究内容、研究方法、创新点及不足之处。　　第二部分是国内外相关文献综述，搜集、整理国内外相关研究，并进行总结和评价，为论文展开研究提供参考依据。　　第三部分是我国财产税调控效应理论分析，对财产税的基本概念、基本性质、相关理论和功能效应进行系统深入的梳理。　　第四部分是财产税制度发展现状及问题剖析，通过研究国外财产税发展情况，与我国财产税体系的发展沿革和制度建设进行对比，发现财产税在发挥具体调控效应过程中存在的不足和问题。　　第五部分是我国财产税调控效应的实证分析，采用面板数据分析和回归分析的方法进行宏观和微观两个层面的实证研究。首先，宏观层面上基于面板数据分析财产税对地方财政收入的调控效应和存在的问题；其次，从微观层面以重庆市为例，建立线性回归数据模型，分析房产税对于房地产市场价格的调控效应及存在的问题。　　第六部分是财产税制度优化建议，根据理论和实证分析结果，探讨未来财产税制度优化发展路径，提出完善财产税制体系建设、加强相关配套机制建设、全面推进财产税改革等制度优化建议。