产业结构升级是实现我国经济可持续增长与高质量发展的关键。金融体系为实体经济部门研发活动提供融资渠道、降低风险,加快企业实现技术升级,从而推动产业结构升级。同时,房价作为一种劳动力流动成本,它的波动会引起劳动力流动与影响企业区位选择,在产业结构升级进程中发挥重要作用。而目前的研究中,大多数研究忽视了金融业与房价的交互对产业结构升级的影响。但事实上,我国房价持续上涨,金融资源过多流向房地产市场,导致实体经济部门的外部融资规模和内部研发投入受到挤压,技术升级滞缓。而技术升级是产业结构升级的关键,因此,金融发展与房价的交互对产业结构升级的影响不可忽视。为此,本文在相关研究的基础上,并考虑金融行业的差异性,探讨金融业及其三个子行业(银行业、证券业和保险业)的发展、房价波动以及金融业及其三个子行业与房价的交互对产业结构升级的影响。本文包含六个部分。前三个部分分别阐述了本文的研究背景与意义、创新与不足、文献综述与我国产业结构升级、金融业与房地产业的发展现状;第四部分梳理了金融发展、房价波动以及金融发展与房价的交互对产业结构升级的影响机制;第五部分使用2005-2016年我国205个地级及以上城市的面板数据进行实证研究,分别建立静态面板模型与动态面板模型,并采用两阶段最小二乘法固定效应模型(2SLS-FE)与系统GMM方法,分析金融业及其三个子行业的发展、房价波动以及它们的交互对产业结构升级的影响。实证结果表明:金融业及其三个子行业的发展均会促进产业结构升级,促进程度存在行业差异性;房价上涨亦倒逼产业结构升级;但金融业及其三个子行业与房价的交互均会抑制产业结构升级,抑制程度亦存在行业差异性;第六部分总结本文研究结果,并提出鼓励银行业全面发展、制定支持产业梯度转移与协调发展的政策、抑制房价非理性上涨、促进金融资源“脱虚向实”等推动产业结构升级的政策建议。